Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1905 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nieuwe Achtergracht dateert uit 1905 en ligt in een zone waar het KCAF alle panden als vooroorlogs bestempelt met verhoogd funderingsrisico. De WOZ-waarde steeg in elf jaar tijd van 335.500 naar 742.000 euro, een stijging van 121,2%. Reden genoeg om bij de makelaar door te vragen naar de staat van de fundering.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Achtergracht 112B
1018WT Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1905
- WOZ-waarde
- € 742.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.636
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 742.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.636/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 77 vierkante meter en is gebouwd in 1905, ruim honderd jaar geleden.
WOZ-waarde laatste jaren
De WOZ-waarde steeg van 718.000 euro in 2023 naar 742.000 euro in 2025, een toename van 3,3%.
WOZ per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 komt dit neer op 9.636 euro per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst dit adres in een aandachtsgebied, met 100% van de panden in de zone gebouwd vóór 1970.
Weesperbuurt/Plantage
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Sarphatistrook.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er recent funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versterking uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 718.000 naar 742.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar gezien het bouwjaar 1905?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de wijkmediaan van 9.335 euro per vierkante meter?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Achtergracht 112B?
De WOZ-waarde van Nieuwe Achtergracht 112B is € 742.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.636 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Achtergracht 112B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Achtergracht 112B gebouwd in 1905 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Achtergracht 112B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 718.000 naar € 742.000, een stijging van 3,3%.
Ligt Nieuwe Achtergracht 112B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →