Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1887 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Nieuwe Achtergracht is 139 jaar oud en staat in een zone waar de bodem geldt als aandachtsgebied voor funderingen, met 100% vooroorlogse bebouwing in de omgeving. De WOZ-waarde steeg sinds 2014 met 124,3% naar 1.255.000 euro in 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Achtergracht 136B
1018WV Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 154 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 1.255.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.149
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.255.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.149/m²
WOZ per vierkante meter (154 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en telt 154 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 1,4%, van 1.273.000 naar 1.255.000 euro.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde met 124,3%, van 559.500 naar 1.255.000 euro.
Fundering en bouwperiode
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers en signalen over de Sarphatistrook en de wijk Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Wat zijn de afspraken en financiële reserves binnen de VvE, indien van toepassing?
- Hoe verklaart de verkoper de WOZ-daling tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende gebreken of meldingen die te maken hebben met de bodem of fundering in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Achtergracht 136B?
De WOZ-waarde van Nieuwe Achtergracht 136B is € 1.255.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.149 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Achtergracht 136B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Achtergracht 136B gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 154 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Achtergracht 136B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.273.000 naar € 1.255.000, een stijging van -1,4%.
Ligt Nieuwe Achtergracht 136B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →