Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1897 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement in de Weesperbuurt is 129 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF 93% van de panden van vóór 1970 telt. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een concreet punt om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Kerkstraat 114F
1018VM Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1897
- WOZ-waarde
- € 691.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.974
- Funderingszone
- Aandachtsgebied93% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 691.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.974/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2021
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement dateert uit 1897 en heeft een woonoppervlak van 77 m², met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ-waarde licht gestegen
De WOZ-waarde steeg van €689.000 in 2023 naar €691.000 in 2025, een toename van 0,3%. Dat komt neer op €8.974 per m² in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 93% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Vraag in de verkoopstukken na wat hierover bekend is.
WOZ-geschiedenis kent schommelingen
Tussen 2021 (€586.000) en 2025 (€691.000) laat de WOZ-waarde geen rechte lijn zien, met een tussentijdse daling in 2024 naar €645.000.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, prijsniveau en stemgedrag in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er informatie beschikbaar over de staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand uit 1897?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde in 2024 ten opzichte van 2023?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor een pand van deze leeftijd?
- Zijn er recente keuringsrapporten (bijvoorbeeld bouwkundige keuring) beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 114F?
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 114F is € 691.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.974 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Kerkstraat 114F en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Kerkstraat 114F gebouwd in 1897 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 114F gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 689.000 naar € 691.000, een stijging van 0,3%.
Ligt Nieuwe Kerkstraat 114F in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →