Opvallend aan deze woning
Bijna verdubbeld: WOZ steeg 95,4% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit huis uit 1934 klom van €282.000 in 2014 naar €551.000 in 2025, een stijging van 95,4%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging er 14,3% bij. De woning ligt bovendien in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 90% van de panden van vóór 1970 dateert.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Kerkstraat 13-H
1018DW Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 55 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 551.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.018
- Funderingszone
- Aandachtsgebied90% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Huis
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 551.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.018/m²
WOZ per vierkante meter (55 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compacte woning uit 1934
Dit huis meet 55 m² en is 92 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ ruim boven buurtmediaan
De WOZ-waarde komt neer op €10.018 per m², terwijl de mediane vraagprijs in de wijk €9.335 per m² bedraagt (n=48, sept 2026).
Funderingszone om te checken
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen; 90% van de bebouwing in de omgeving is van vóór 1970.
WOZ-reeks met schommelingen
Na een piek van €509.000 in 2022 daalde de waarde naar €482.000 in 2023, om vervolgens weer te stijgen naar €551.000 in 2025.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, drukte en politiek in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, indien van toepassing?
- Wat verklaart de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2023?
- Zijn er recente onderhoudswerkzaamheden aan dak, installaties of gevel gedocumenteerd?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE of het complex waar nummer 13-H deel van uitmaakt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 13-H?
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 13-H is € 551.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.018 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Kerkstraat 13-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Kerkstraat 13-H gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 55 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 13-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 482.000 naar € 551.000, een stijging van 14,3%.
Ligt Nieuwe Kerkstraat 13-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →