Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1968 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Nieuwe Kerkstraat staat in een zone waar het Kadaster funderingsproblemen signaleert, al valt het bouwjaar 1968 net buiten de 100% vooroorlogse bebouwing van de omgeving. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 14,1%, van €540.000 naar €616.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Kerkstraat 30-H
1018EB Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 616.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.000
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 616.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.000/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 77 m²
Het woonoppervlak bedraagt 77 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
Bouwjaar 1968, nu 58 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1968 en is daarmee 58 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na wanneer installaties en dak voor het laatst zijn aangepakt.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2014
De WOZ-waarde ging van €254.500 in 2014 naar €616.000 in 2025, een stijging van 142,0%. Dat komt neer op circa €8.000 per vierkante meter in 2025.
Fundering: 100% van de buurt is vooroorlogs
Het KCAF-funderingsonderzoek markeert deze locatie als aandachtsgebied, waarbij 100% van de bebouwing in de zone van vóór 1970 dateert. Vraag de makelaar om een funderingsrapport of inspectiehistorie.
Weesperbuurt/Plantage
Weesperbuurt/Plantage combineert een dalende misdaadcijfer met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn dak, installaties en leidingen voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 14,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bekende klachten over verzakking of scheurvorming in het pand of de directe omgeving?
- Welke afspraken gelden er binnen de VvE over onderhoud en reservefonds voor funderingswerk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 30-H?
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 30-H is € 616.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.000 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Kerkstraat 30-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Kerkstraat 30-H gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 30-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 540.000 naar € 616.000, een stijging van 14,1%.
Ligt Nieuwe Kerkstraat 30-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →