Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 23,4% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 411.000 euro in 2023 naar 507.000 euro in 2025, een stijging van 23,4%. Dat is een stevige sprong voor een appartement van 45 vierkante meter uit 1968 in de Weesperbuurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Kerkstraat 34A
1018EB Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 45 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1968
- WOZ-waarde
- € 507.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.267
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 507.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.267/m²
WOZ per vierkante meter (45 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1968
Het appartement meet 45 vierkante meter woonoppervlak en is 58 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter ver boven wijkgemiddelde
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.267 euro per vierkante meter, terwijl de mediane vraagprijs in de wijk op 9.335 euro per vierkante meter ligt (peildatum sept 2026, n=48).
Lange WOZ-reeks laat groei zien
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 227.000 naar 507.000 euro, een toename van 123,3%.
Funderingszone met aandachtsgebied-status
Het pand ligt in een zone die door KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt, waarbij 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 23,4% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings-, dak- of gevelwerkzaamheden?
- Hoe is de geluids- of verkeershinder in de praktijk, gezien het percentage hinder wegverkeer in de wijk?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar 1968?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 34A?
De WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 34A is € 507.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.267 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Kerkstraat 34A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Kerkstraat 34A gebouwd in 1968 en heeft het een woonoppervlak van 45 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Kerkstraat 34A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 411.000 naar € 507.000, een stijging van 23,4%.
Ligt Nieuwe Kerkstraat 34A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →