Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1891 met een WOZ-daling van 16% sinds 2023
Dit appartement aan de Nieuwe Prinsengracht stamt uit 1891 en ligt in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. Opvallend is ook de WOZ-waarde: die daalde van €781.000 in 2023 naar €656.000 in 2025, een min van 16%, na jaren van stijging.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Nieuwe Prinsengracht 28-2
1018XJ Amsterdam, Weesperbuurt in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1891
- WOZ-waarde
- € 656.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.111
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- WeesperbuurtWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 656.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.111/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 72 m² en dateert uit 1891, dus 135 jaar oud.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde daalde van €781.000 in 2023 naar €656.000 in 2025, een afname van 16%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van €315.000 naar €656.000 in 2025, een stijging van 108,3%.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers en trends over de Weesperbuurt, los van dit specifieke pand.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in het aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de WOZ-daling van €781.000 in 2023 naar €656.000 in 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderhoud aan het pand uit 1891?
- Welke bouwkundige keuring of rapportage is beschikbaar gezien het bouwjaar van 135 jaar oud?
- Zijn er recente verbouwingen of renovaties gedocumenteerd in de verkoopstukken van dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Nieuwe Prinsengracht 28-2?
De WOZ-waarde van Nieuwe Prinsengracht 28-2 is € 656.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.111 per m².
Uit welk jaar stamt Nieuwe Prinsengracht 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Nieuwe Prinsengracht 28-2 gebouwd in 1891 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Nieuwe Prinsengracht 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 781.000 naar € 656.000, een stijging van -16,0%.
Ligt Nieuwe Prinsengracht 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →