Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1853 in de Plantage, honderd procent vooroorlogs
Dit appartement in de Plantage dateert uit 1853 en staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar alle panden van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 9,7 procent naar 961.000 euro, in een buurt waar de criminaliteit juist daalt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Plantage Badlaan 10-3
1018TH Amsterdam, Plantage in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 110 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1853
- WOZ-waarde
- € 961.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.736
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PlantageWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 961.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.736/m²
WOZ per vierkante meter (110 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1853, 110 m² woonoppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 110 m² en is 173 jaar oud, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde steeg naar 961.000 euro
De WOZ-waarde ging van 876.000 euro in 2023 naar 961.000 euro in 2025, een stijging van 9,7 procent. Dat komt neer op 8.736 euro per m² in 2025.
Funderingszone met honderd procent vooroorlogse bebouwing
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingen, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke pand.
Vraagprijzen in de buurt rond 9.335 euro per m²
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.335 euro per m², gebaseerd op 48 woningen.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, drukte en politiek in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien het bouwjaar 1853 en de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel of -reparaties aan dit pand?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van eventuele funderingskosten valt onder gezamenlijke verantwoordelijkheid?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van 876.000 naar 961.000 euro tussen 2023 en 2025?
- Zijn er recente keuringsrapporten voor dak, installaties of leidingwerk, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Plantage Badlaan 10-3?
De WOZ-waarde van Plantage Badlaan 10-3 is € 961.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.736 per m².
Uit welk jaar stamt Plantage Badlaan 10-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Plantage Badlaan 10-3 gebouwd in 1853 en heeft het een woonoppervlak van 110 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Plantage Badlaan 10-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 876.000 naar € 961.000, een stijging van 9,7%.
Ligt Plantage Badlaan 10-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →