Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 186,6% sinds 2014, ondanks fundering in aandachtsgebied
De WOZ-waarde van dit appartement in de Plantage liep op van €276.000 in 2014 naar €791.000 in 2025, een stijging van 186,6%. Het pand staat echter wel in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert, terwijl dit appartement zelf uit 1990 stamt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Plantage Kerklaan 177
1018CX Amsterdam, Plantage in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1990
- WOZ-waarde
- € 791.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.789
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PlantageWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 791.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.789/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1990
Dit appartement heeft een woonoppervlak van 90 m² en een bouwjaar van 1990, wat het relatief jong maakt binnen de buurt Plantage.
WOZ-waarde per m²
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €8.789 per m², bij een totale waarde van €791.000.
Recente waardestijging
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €689.000 naar €791.000, een toename van 14,8%.
Funderingsaandachtsgebied
Het KCAF plaatst de locatie in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 100% van de panden van vóór 1970 is gebouwd; dit appartement zelf is van latere datum.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Plantage en omliggende Weesperbuurt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het gebouw waarin het zich bevindt?
- Wat is de actuele staat van de fundering, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek bij naburige panden uit vóór 1970?
- Wat is de reservering in het VvE-onderhoudsfonds voor eventueel toekomstig funderingsherstel?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €791.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in het complex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Plantage Kerklaan 177?
De WOZ-waarde van Plantage Kerklaan 177 is € 791.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.789 per m².
Uit welk jaar stamt Plantage Kerklaan 177 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Plantage Kerklaan 177 gebouwd in 1990 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Plantage Kerklaan 177 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 689.000 naar € 791.000, een stijging van 14,8%.
Ligt Plantage Kerklaan 177 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →