Opvallend aan deze woning
Nieuwbouwappartement uit 2022 in een buurt die overwegend vooroorlogs is
Dit appartement aan de Plantage Middenlaan is slechts 4 jaar oud, terwijl 72% van de bebouwing in het funderingsgebied van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €490.000 in 2023 naar €550.000 in 2025, een stijging van 12,2%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Plantage Middenlaan 50D-8
1018DH Amsterdam, Plantage in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 57 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2022
- WOZ-waarde
- € 550.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.649
- Funderingszone
- Aandachtsgebied72% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PlantageWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 550.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.649/m²
WOZ per vierkante meter (57 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en nieuw
Het appartement meet 57 m² en is gebouwd in 2022, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde in de lift
De WOZ-waarde steeg van €490.000 (2023) naar €550.000 (2025), een toename van 12,2%. Dat komt neer op €9.649 per m² in 2025.
Fundering: let op de zone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 72% van de bebouwing van vóór 1970 stamt. Vraag naar de funderingsstaat van dit specifieke, nieuwere pand in de verkoopstukken.
Prijs per m² in context
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op €9.335 per m² (n=48 woningen), vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde per m² van dit appartement.
Weesperbuurt/Plantage
De Plantage combineert een dalende criminaliteitscijfers met een leefbaarheid die ruim boven het landelijk gemiddelde ligt.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er voor dit nieuwbouwappartement uit 2022 een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de VvE-bijdrage en wat omvat deze voor dit complex?
- Zijn er bouwkundige garanties of een opleverdossier aanwezig vanuit de nieuwbouw van 2022?
- Hoe is de geluidshinder vanuit wegverkeer (17% van de buurtbewoners ervaart dit) merkbaar in dit specifieke appartement?
- Welke verklaring is er voor de WOZ-stijging van 12,2% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Plantage Middenlaan 50D-8?
De WOZ-waarde van Plantage Middenlaan 50D-8 is € 550.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.649 per m².
Uit welk jaar stamt Plantage Middenlaan 50D-8 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Plantage Middenlaan 50D-8 gebouwd in 2022 en heeft het een woonoppervlak van 57 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Plantage Middenlaan 50D-8 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 490.000 naar € 550.000, een stijging van 12,2%.
Ligt Plantage Middenlaan 50D-8 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →