Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1824 met een WOZ-sprong van 90 procent in twee jaar
Dit appartement aan de Plantage Muidergracht dateert uit 1824 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar alle panden van vóór 1970 zijn gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van 1.562.000 euro in 2023 naar 2.973.000 euro in 2025, een stijging van 90,3 procent.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Plantage Muidergracht 155B
1018TT Amsterdam, Plantage in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 209 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1824
- WOZ-waarde
- € 2.973.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 14.225
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PlantageWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.973.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 14.225/m²
WOZ per vierkante meter (209 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2022
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 209 m²
Het woonoppervlak bedraagt 209 vierkante meter, met een woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 14.225 euro per vierkante meter, tegenover een mediane vraagprijs van 9.335 euro per vierkante meter in de wijk (september 2026, op basis van 48 woningen).
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt, waar 100 procent van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand.
WOZ-ontwikkeling door de jaren heen
De WOZ-waarde liep op van 942.000 euro in 2022 via 1.562.000 euro in 2023 en 2.755.000 euro in 2024 naar 2.973.000 euro in 2025.
Weesperbuurt/Plantage
Wonen in Plantage, in de wijk Weesperbuurt/Plantage in Amsterdam.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100 procent vooroorlogse bebouwing?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 90,3 procent tussen 2023 en 2025 en is dit terug te zien in recente verbouwingen of taxatierapporten?
- Welke onderhoudshistorie is bekend van dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1824?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van het reservefonds is gereserveerd voor funderingsgerelateerd onderhoud?
- Zijn er recente bouwkundige keuringen of rapporten die iets zeggen over de huidige staat van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 155B?
De WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 155B is € 2.973.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 14.225 per m².
Uit welk jaar stamt Plantage Muidergracht 155B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Plantage Muidergracht 155B gebouwd in 1824 en heeft het een woonoppervlak van 209 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 155B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.562.000 naar € 2.973.000, een stijging van 90,3%.
Ligt Plantage Muidergracht 155B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →