Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1915 in aandachtsgebied voor funderingsrisico
Dit appartement aan de Plantage Muidergracht is 111 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF-funderingsrisico als aandachtsgebied is aangemerkt; 100% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering van dit specifieke pand, maar is wel een vraag waard bij de verkoopstukken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Plantage Muidergracht 161-3
1018TT Amsterdam, Plantage in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 132 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1915
- WOZ-waarde
- € 1.165.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.826
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- PlantageWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.165.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.826/m²
WOZ per vierkante meter (132 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1915 en telt 132 m² woonoppervlak volgens de BAG.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 is vastgesteld op 1.165.000 euro, oftewel 8.826 euro per m².
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 506.000 naar 1.165.000 euro, een stijging van 130,2%.
WOZ-ontwikkeling recent
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde licht, van 1.166.000 naar 1.165.000 euro (-0,1%).
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of gecontroleerd?
- Wat is de precieze reden voor de lichte daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of -onderzoek in het pand of de directe omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van deze woning zich tot de mediane vraagprijs per m² in de wijk?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 161-3?
De WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 161-3 is € 1.165.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.826 per m².
Uit welk jaar stamt Plantage Muidergracht 161-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Plantage Muidergracht 161-3 gebouwd in 1915 en heeft het een woonoppervlak van 132 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Plantage Muidergracht 161-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.166.000 naar € 1.165.000, een stijging van -0,1%.
Ligt Plantage Muidergracht 161-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →