Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 165% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 228.000 euro in 2014 naar 605.000 euro in 2025, een stijging van 165,4 procent. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 19,1 procent omhoog. Het pand uit 1954 ligt in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 103-3
1018GA Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1954
- WOZ-waarde
- € 605.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.643
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 605.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.643/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 70 m² uit 1954
Het woonoppervlak bedraagt 70 vierkante meter, met een bouwjaar van 1954. Dat maakt het pand 72 jaar oud.
WOZ-waarde 2025: 605.000 euro
Dit komt neer op 8.643 euro per vierkante meter. Daarmee valt te vergelijken met de mediane vraagprijs in de wijk van 9.335 euro per vierkante meter (48 woningen, peildatum sept 2026).
Funderingszone: aandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit adres in een aandachtsgebied. In deze zone is 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 gebouwd.
Gebruiksdoel: woonfunctie
Het pand heeft volgens het BAG-register een woonfunctie. Er zijn geen andere gebruiksdoelen geregistreerd.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties voor het laatst vervangen of onderhouden sinds de bouw in 1954?
- Wat staat er in de VvE-stukken over gereserveerde middelen voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 19,1 procent tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige rapporten die iets zeggen over de staat van de fundering in dit specifieke pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 103-3?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 103-3 is € 605.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.643 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 103-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 103-3 gebouwd in 1954 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 103-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 508.000 naar € 605.000, een stijging van 19,1%.
Ligt Sarphatistraat 103-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →