Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1828 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sarphatistraat dateert uit 1828 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, met honderd procent van de panden daar van vóór 1970. Dat is op zich geen oordeel over de staat van dít pand, maar wel een vraag die het checken waard is.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 43C
1018EW Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1828
- WOZ-waarde
- € 692.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.886
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 692.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.886/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 70 m² en is gebouwd in 1828, wat neerkomt op 198 jaar leeftijd.
WOZ-waarde daalt licht
De WOZ-waarde ging van 709.000 euro in 2023 naar 692.000 euro in 2025, een daling van 2,4 procent. Dat is 9.886 euro per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een aandachtsgebied volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100 procent van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Vraagprijzen in de buurt
De mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.335 euro per m², gebaseerd op 48 woningen.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de bouwperiode van vóór 1970?
- Wat zijn de laatste bevindingen over de staat van de fundering van dit specifieke pand?
- Zijn er recente renovaties aan dak, installaties of fundering gedocumenteerd in de verkoopstukken?
- Hoe verhoudt de WOZ-daling van 2023 naar 2025 zich tot de onderbouwing van de vraagprijs?
- Welke afspraken of reserveringen zijn er binnen de VvE voor eventueel funderingsherstel?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 43C?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 43C is € 692.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.886 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 43C en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 43C gebouwd in 1828 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 43C gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 709.000 naar € 692.000, een stijging van -2,4%.
Ligt Sarphatistraat 43C in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →