Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1771 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sarphatistraat is 255 jaar oud, in een buurt waar 64% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 11%, naar 695.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 488
1018GW Amsterdam, Alexanderplein e.o. in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1771
- WOZ-waarde
- € 695.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.688
- Funderingszone
- Aandachtsgebied64% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Alexanderplein e.o.Weesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 695.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.688/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1771 en telt 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van 626.000 euro in 2023 naar 695.000 euro in 2025, een stijging van 11,0%. Dat komt neer op 8.688 euro per m² in 2025.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 steeg de WOZ-waarde van 318.500 naar 695.000 euro, een toename van 118,2% in elf jaar.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek aangemerkt aandachtsgebied, waar 64% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Alexanderplein e.o.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar voor dit pand uit 1771?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er in de geschiedenis van het pand plaatsgevonden, en zijn daar documenten van?
- Hoe is de WOZ-stijging van 11% tussen 2023 en 2025 te verklaren, en is deze het gevolg van een taxatie of verbouwing?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en onderhoudsplanning?
- Wat is de huidige staat van het dak, de installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 488?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 488 is € 695.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.688 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 488 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 488 gebouwd in 1771 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 488 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 626.000 naar € 695.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Sarphatistraat 488 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →