Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sarphatistraat dateert uit 1904 en staat in een zone die het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. Dat betekent niet dat er een probleem is, maar wel dat de fundering een logisch punt is om in de verkoopstukken na te trekken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 75B
1018EX Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 90 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 678.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.533
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 678.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.533/m²
WOZ per vierkante meter (90 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is 90 m² groot en gebouwd in 1904, wat het 122 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025
De WOZ-waarde voor 2025 staat op 678.000 euro, wat neerkomt op 7.533 euro per m².
Waardeontwikkeling 2023-2025
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 664.000 naar 678.000 euro, een stijging van 2,1%.
Waardeontwikkeling sinds 2014
Sinds 2014 is de WOZ-waarde flink opgelopen: van 306.500 naar 678.000 euro, een stijging van 121,2%.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Sarphatistrook en de wijk Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% vooroorlogse bebouwing?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en staat dit in het bouwkundig rapport of de VvE-stukken?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is bekend voor dit appartement uit 1904, bijvoorbeeld rond dak, installaties of casco?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 678.000 euro zich tot recente taxaties of verkoopcijfers van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 75B?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 75B is € 678.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.533 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 75B en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 75B gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 90 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 75B gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 664.000 naar € 678.000, een stijging van 2,1%.
Ligt Sarphatistraat 75B in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →