Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1769 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sarphatistraat is 257 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied bestempelt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 79A
1018EX Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 179 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1769
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Woonoppervlak en bouwjaar
Het appartement meet 179 m² en is gebouwd in 1769, wat het tot een van de oudere woningen in de buurt maakt.
WOZ-waarde door de jaren heen
De WOZ-waarde steeg van 605.500 euro in 2014 naar 1.398.000 euro in 2023, voordat deze in 2024 daalde naar 1.284.000 euro.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970.
Ligging in de Sarphatistrook
Het appartement ligt in de Sarphatistrook, onderdeel van de wijk Weesperbuurt/Plantage in Amsterdam.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en de woningmarkt in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben er sinds de bouw in 1769 plaatsgevonden aan het pand?
- Hoe verklaart de verkoper de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2024?
- Is er een Vereniging van Eigenaren en wat zijn de afspraken over onderhoud van het pand?
- Zijn er bekende vochtproblemen of scheurvorming die samenhangen met de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 79A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 79A gebouwd in 1769 en heeft het een woonoppervlak van 179 m².
Ligt Sarphatistraat 79A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →