Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1908 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Sarphatistraat dateert uit 1908 en ligt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 stammen. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die in het vooronderzoek thuishoort.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 85K
1018EZ Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1908
- WOZ-waarde
- € 548.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.786
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 548.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.786/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1908 en telt 56 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel woonfunctie.
WOZ-ontwikkeling recent
De WOZ-waarde steeg van €495.000 in 2023 naar €548.000 in 2025, een stijging van 10,7%.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Sinds 2014 liep de WOZ-waarde op van €231.000 naar €548.000 in 2025, een toename van 137,2%.
Funderingszone
Het pand valt binnen een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt in de Sarphatistrook en de bredere Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele eerdere funderingsherstel- of renovatiewerkzaamheden aan dit pand uit 1908?
- Hoe is de VvE georganiseerd en welk deel van eventuele funderings- of casco-kosten komt voor rekening van deze eigenaar?
- Zijn er bouwkundige keuringsrapporten die iets zeggen over vloeren, leidingen of dak van het appartement?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €548.000 zich tot de staat van onderhoud die bij bezichtiging wordt getoond?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 85K?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 85K is € 548.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.786 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 85K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 85K gebouwd in 1908 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 85K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 495.000 naar € 548.000, een stijging van 10,7%.
Ligt Sarphatistraat 85K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →