Opvallend aan deze woning
Een appartement van 259 m² in een pand uit 1815
Dit appartement aan de Sarphatistraat zit in een pand dat al 211 jaar meegaat en valt onder een funderingsaandachtsgebied, zoals vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 in de buurt. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 6,9% naar 1.698.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Sarphatistraat 90-H
1018GT Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 259 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1815
- WOZ-waarde
- € 1.698.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 6.556
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.698.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 6.556/m²
WOZ per vierkante meter (259 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1815
Het pand is 211 jaar oud en valt onder gebruiksdoel woonfunctie. Met 259 m² woonoppervlak is dit een ruim appartement.
Funderingsaandachtsgebied
De fundering ligt in een aandachtsgebied van het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde steeg fors
De WOZ-waarde ging van 1.589.000 euro in 2023 naar 1.698.000 euro in 2025, een stijging van 6,9%. Sinds 2014 is de waarde met 118,4% toegenomen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op 6.556 euro per m² in 2025. Ter vergelijking: de mediane vraagprijs in de wijk lag in september 2026 op 9.335 euro per m² (n=48).
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1815?
- Zijn er bij de VvE of in het bouwkundig rapport gegevens over eerdere funderingsherstel of -inspecties?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de WOZ-stijging van 6,9% tussen 2023 en 2025?
- Is er een splitsingsakte of VvE-stuk dat de toevoeging 'H' en het gebruiksdoel woonfunctie nader toelicht?
- Zijn er recente onderhoudsrapporten over dak, gevel of installaties gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 90-H?
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 90-H is € 1.698.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 6.556 per m².
Uit welk jaar stamt Sarphatistraat 90-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Sarphatistraat 90-H gebouwd in 1815 en heeft het een woonoppervlak van 259 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Sarphatistraat 90-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.589.000 naar € 1.698.000, een stijging van 6,9%.
Ligt Sarphatistraat 90-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →