Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1874, al 152 jaar oud
Dit appartement in de Weesperbuurt/Plantage dateert uit 1874 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar 100% van de panden van vóór 1970 is. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 5,0% naar 1.060.000 euro, en sinds 2014 zelfs met 117,7%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Spinozastraat 23-H
1018HE Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 128 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1874
- WOZ-waarde
- € 1.060.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.281
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.060.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.281/m²
WOZ per vierkante meter (128 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1874, woonfunctie
Het pand heeft een woonoppervlak van 128 m² en een gebruiksdoel woonfunctie. Met een bouwjaar van 1874 is het appartement 152 jaar oud.
Funderingsaandachtsgebied
Het adres ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek is aangemerkt als aandachtsgebied. In deze zone is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
WOZ-waarde recent gestegen
De WOZ-waarde steeg van 1.010.000 euro in 2023 naar 1.060.000 euro in 2025, een stijging van 5,0%. Dat komt neer op 8.281 euro per m² in 2025.
Sterke stijging sinds 2014
Over een langere periode is de waardestijging groter: van 487.000 euro in 2014 naar 1.060.000 euro in 2025, een toename van 117,7%.
Weesperbuurt/Plantage
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en de woningmarkt zeggen over de Sarphatistrook.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er bij de verkoop een recent funderingsonderzoek of -rapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 5,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 152 jaar geschiedenis van het pand grote verbouwingen of renovaties gedaan aan fundering, dak of installaties?
- Wat zijn de servicekosten en zijn er recente VvE-besluiten over onderhoud?
- Hoe verhoudt de vraagprijs per m² zich tot de wijkmediaan van 9.335 euro per m²?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Spinozastraat 23-H?
De WOZ-waarde van Spinozastraat 23-H is € 1.060.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.281 per m².
Uit welk jaar stamt Spinozastraat 23-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Spinozastraat 23-H gebouwd in 1874 en heeft het een woonoppervlak van 128 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Spinozastraat 23-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.010.000 naar € 1.060.000, een stijging van 5,0%.
Ligt Spinozastraat 23-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →