Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1900 met WOZ-sprong van 25,5 procent in twee jaar
Dit appartement aan de Voormalige Stadstimmertuin dateert uit 1900 en staat op een naam die verwijst naar de oude stadstimmertuin van Amsterdam. De WOZ-waarde steeg van 1.633.000 euro in 2023 naar 2.049.000 euro in 2025, een stijging van 25,5 procent. Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied, net als vrijwel alle bebouwing in deze buurt van vóór 1970.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Voormalige Stadstimmertuin 2K
1018ET Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 184 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- € 2.049.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.136
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 2.049.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.136/m²
WOZ per vierkante meter (184 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2016
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Ruim appartement van 184 m²
Het woonoppervlak bedraagt 184 vierkante meter, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde van 2.049.000 euro in 2025
Dat komt neer op 11.136 euro per vierkante meter, berekend op basis van het opgegeven woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone die door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt. In deze buurt dateert 100 procent van de bebouwing van vóór 1970.
126 jaar oud
Het pand is gebouwd in 1900, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt.
Weesperbuurt/Plantage
Wonen in Sarphatistrook, onderdeel van Weesperbuurt/Plantage
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er in het verleden funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de resultaten?
- Zijn er bij de VvE of eigenaar rapporten bekend over de staat van de fundering?
- Welke renovaties of verbouwingen hebben sinds 1900 aan het pand plaatsgevonden?
- Hoe is de WOZ-waarde de afgelopen jaren opgebouwd en wat verklaart de stijging tussen 2023 en 2025?
- Zijn er geluids- of overlastklachten bekend die samenhangen met wegverkeer of buren in dit blok?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Voormalige Stadstimmertuin 2K?
De WOZ-waarde van Voormalige Stadstimmertuin 2K is € 2.049.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.136 per m².
Uit welk jaar stamt Voormalige Stadstimmertuin 2K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Voormalige Stadstimmertuin 2K gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 184 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Voormalige Stadstimmertuin 2K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 1.633.000 naar € 2.049.000, een stijging van 25,5%.
Ligt Voormalige Stadstimmertuin 2K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →