Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 107,9% sinds 2014, ondanks bouwjaar 2005
Dit appartement uit 2005 staat in een aandachtsgebied voor funderingen, waar 66% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg van €266.500 in 2014 naar €554.000 in 2025, een stijging van 107,9%, en alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 15,9% omhoog.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weesperplein 17A
1018WZ Amsterdam, Sarphatistrook in de Weesperbuurt/Plantage
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 30 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 2005
- WOZ-waarde
- € 554.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 18.467
- Funderingszone
- Aandachtsgebied66% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- SarphatistrookWeesperbuurt/Plantage
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 554.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 18.467/m²
WOZ per vierkante meter (30 m² volgens BAG)
€ 9.335/m²
mediane vráágprijs per m² in de Weesperbuurt/Plantage (eigen meting, sept 2026, n=48)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 30 m²
Het woonoppervlak bedraagt 30 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Bouwjaar 2005, 21 jaar oud
Het pand is gebouwd in 2005 en daarmee aanzienlijk jonger dan veel andere bebouwing in de omgeving.
WOZ-waarde van €554.000 in 2025
Dit komt neer op €18.467 per m², een cijfer om te vergelijken met de huidige vraagprijzen in de wijk.
Ligging in funderingsaandachtsgebied
66% van de panden in deze zone dateert van vóór 1970, wat vraagt om navraag naar de funderingsstaat van het pand zelf.
Weesperbuurt/Plantage
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en woningprijzen in de Weesperbuurt/Plantage.
- 118misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -10.1% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 17%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 10%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: GL-PvdA 33.0% · D66 28.9% · VVD 9.3%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 15,9% tussen 2023 en 2025 volgens de verkoopstukken?
- Zijn er bijzonderheden bekend over de bouwconstructie uit 2005 die relevant zijn voor funderingsrisico's in de omgeving?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde per m² van €18.467 zich tot de mediane vraagprijs van €9.335 per m² in de wijk?
- Zijn er VvE-stukken of bouwtechnische keuringen beschikbaar voor dit appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weesperplein 17A?
De WOZ-waarde van Weesperplein 17A is € 554.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 18.467 per m².
Uit welk jaar stamt Weesperplein 17A en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weesperplein 17A gebouwd in 2005 en heeft het een woonoppervlak van 30 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weesperplein 17A gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 478.000 naar € 554.000, een stijging van 15,9%.
Ligt Weesperplein 17A in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperbuurt/Plantage
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperbuurt/Plantage →