Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1884 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement in de Blasiusstraat is 142 jaar oud en staat in een zone waar de fundering extra aandacht vraagt: alle panden in dit gebied dateren van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg de laatste twee jaar met 22%, van 659.000 naar 804.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 32-3
1091CS Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1884
- WOZ-waarde
- € 804.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.442
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 804.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.442/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1884
Het appartement is 142 jaar oud en meet 77 vierkante meter woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ-sprong van 22% in twee jaar
De WOZ-waarde steeg van 659.000 euro in 2023 naar 804.000 euro in 2025. Over de periode 2014-2025 ging de waarde van 216.000 naar 804.000 euro, een stijging van 272,2%.
10.442 euro per vierkante meter
Op basis van de WOZ-waarde 2025 en het woonoppervlak komt de waarde per vierkante meter uit op 10.442 euro.
Fundering: aandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dat is een vraagpunt voor de verkoopstukken, geen vaststaand probleem.
Weesperzijde
Wat de cijfers zeggen over veiligheid, verkeer en politiek in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de aanleiding voor de WOZ-stijging van 22% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is er bekend over de staat van dak en installaties gezien het bouwjaar 1884?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over onderhoud en reservefonds?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 32-3?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 32-3 is € 804.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.442 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 32-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 32-3 gebouwd in 1884 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 32-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 659.000 naar € 804.000, een stijging van 22,0%.
Ligt Blasiusstraat 32-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →