Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1886 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Blasiusstraat is 140 jaar oud en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied aanmerkt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 23,6%, van 538.000 naar 665.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 5-1
1091CJ Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 74 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1886
- WOZ-waarde
- € 665.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.986
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 665.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.986/m²
WOZ per vierkante meter (74 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement heeft een woonoppervlak van 74 m² en dateert uit 1886, met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 191.000 euro in 2014 naar 665.000 euro in 2025, een stijging van 248,2%. Dat komt neer op 8.986 euro per vierkante meter in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waarin 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Recente WOZ-sprong
Alleen al tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 23,6%, van 538.000 naar 665.000 euro.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer zijn fundering, dak en installaties van dit pand uit 1886 voor het laatst vervangen of onderhouden?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderingsherstel of verzakking bij dit of naburige panden?
- Hoe is de recente WOZ-stijging van 23,6% tussen 2023 en 2025 te verklaren, bijvoorbeeld door verbouwing of herwaardering?
- Welke afspraken staan in de splitsingsakte over onderhoud en reservefonds voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 5-1?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 5-1 is € 665.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.986 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 5-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 5-1 gebouwd in 1886 en heeft het een woonoppervlak van 74 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 5-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 538.000 naar € 665.000, een stijging van 23,6%.
Ligt Blasiusstraat 5-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →