Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 270% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van 246.500 euro in 2014 naar 912.000 euro in 2025, een stijging van 270%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 20,6% bij. Dat tempo roept de vraag op wat deze waardesprong precies verklaart.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Burmandwarsstraat 1
1091SL Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 912.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 11.400
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 912.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 11.400/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 80 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 11.400 euro per m², een cijfer dat context geeft bij de prijsontwikkeling van de afgelopen jaren.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een KCAF-aandachtsgebied voor fundering, in een zone waar 50% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat is geen oordeel over de staat van dit specifieke pand, maar wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Lichte daling criminaliteit
Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 121,5 per 1.000 inwoners, met een daling van 2,6% jaar-op-jaar.
Weesperzijde
Wat de cijfers zeggen over leefbaarheid en veiligheid in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Wat is de reden voor de forse WOZ-stijging tussen 2023 en 2025?
- Is er in de afgelopen jaren funderingsonderzoek uitgevoerd bij dit pand of het bouwblok?
- Zijn er recent funderingswerkzaamheden geweest aan dit of naburige panden in de straat?
- Welke onderhoudsstaat heeft het dak en de installaties sinds de bouw in 1984?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Burmandwarsstraat 1?
De WOZ-waarde van Burmandwarsstraat 1 is € 912.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 11.400 per m².
Uit welk jaar stamt Burmandwarsstraat 1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Burmandwarsstraat 1 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Burmandwarsstraat 1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 756.000 naar € 912.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Burmandwarsstraat 1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →