Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 201,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €246.500 in 2014 naar €744.000 in 2025, een stijging van 201,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 kwam er 13,8% bij. Dat tempo roept de vraag op wat hieraan ten grondslag ligt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Burmandwarsstraat 53
1091SL Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 80 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1984
- WOZ-waarde
- € 744.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.300
- Funderingszone
- Aandachtsgebied50% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 744.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.300/m²
WOZ per vierkante meter (80 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1984
Het appartement is 42 jaar oud en meet 80 m² woonoppervlak, bedoeld voor woonfunctie.
WOZ-waarde van €744.000 in 2025
Dat komt neer op circa €9.300 per m², op basis van de WOZ-waarde 2025.
Fundering in aandachtsgebied
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst de locatie in een aandachtsgebied, waar 50% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 1984, maar navraag naar de funderingsstaat is zinvol.
Stabiele WOZ-groei over elf jaar
De WOZ-reeks laat vrijwel ieder jaar een stijging zien, van €246.500 in 2014 tot €744.000 in 2025.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeur in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar voor dit pand uit 1984?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 13,8% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE of bij de gemeente signalen bekend over funderingsproblematiek in dit aandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden zijn de afgelopen jaren aan het pand uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €744.000 zich tot recente taxaties van vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Burmandwarsstraat 53?
De WOZ-waarde van Burmandwarsstraat 53 is € 744.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.300 per m².
Uit welk jaar stamt Burmandwarsstraat 53 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Burmandwarsstraat 53 gebouwd in 1984 en heeft het een woonoppervlak van 80 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Burmandwarsstraat 53 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 654.000 naar € 744.000, een stijging van 13,8%.
Ligt Burmandwarsstraat 53 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →