Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1885 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Burmanstraat is 141 jaar oud en staat in een zone waar 83% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde steeg tussen 2023 en 2025 met 17,7% naar 886.000 euro, maar over de fundering zelf zeggen de cijfers niets.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Burmanstraat 2
1091SJ Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 73 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 886.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 12.137
- Funderingszone
- Aandachtsgebied83% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 886.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 12.137/m²
WOZ per vierkante meter (73 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1885 en telt 73 m² woonoppervlak volgens het BAG-register.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsrisico, een zone waar 83% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
WOZ-ontwikkeling
De WOZ-waarde steeg van 753.000 euro in 2023 naar 886.000 euro in 2025, een stijging van 17,7%. Over de langere termijn, van 2014 tot 2025, nam de waarde met 134,1% toe.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 12.137 euro per vierkante meter.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of vernieuwd, en staat dit in het bouwdossier?
- Welke onderhoudsgeschiedenis is er voor dak, installaties en gevel sinds de bouw in 1885?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over gereserveerde onderhoudsgelden voor funderingswerk?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de sterke WOZ-stijging van 17,7% tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Burmanstraat 2?
De WOZ-waarde van Burmanstraat 2 is € 886.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 12.137 per m².
Uit welk jaar stamt Burmanstraat 2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Burmanstraat 2 gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 73 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Burmanstraat 2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 753.000 naar € 886.000, een stijging van 17,7%.
Ligt Burmanstraat 2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →