Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1888 in een fundering-aandachtsgebied
Dit appartement aan de Blasiusstraat is 138 jaar oud en staat in een zone waar het KCAF alle panden als 100% vooroorlogs bestempelt. Dat betekent niet dat er problemen zijn, maar het is wel een vraag die bij een pand van deze leeftijd op tafel hoort te komen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Blasiusstraat 56-H
1091CV Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 63 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1888
- WOZ-waarde
- € 611.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.698
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 611.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.698/m²
WOZ per vierkante meter (63 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1888
Het appartement is 138 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 63 m². De woonfunctie staat zo geregistreerd in het BAG.
WOZ-waarde steeg fors sinds 2023
De WOZ-waarde ging van €499.000 in 2023 naar €611.000 in 2025, een stijging van 22,4%. Per vierkante meter komt dat neer op €9.698 in 2025.
Funderingszone met aandachtsstatus
Het KCAF plaatst dit pand in een aandachtsgebied voor funderingen, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de actuele staat van dit specifieke pand, maar is wel een punt om bij de verkoper na te vragen.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is bekend vanaf 2014 (€193.500) tot 2025 (€611.000), een stijging van 215,8% over die periode. De waarde liep niet in elk jaar gelijk op, met een duidelijke dip rond 2023.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en leefbaarheid in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied en het bouwjaar 1888?
- Wanneer zijn dak, gevel en leidingen voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat is de oorzaak van de daling van de WOZ-waarde in 2023 ten opzichte van 2022?
- Zijn er in de VvE al afspraken of reserveringen gemaakt voor funderingsherstel of groot onderhoud?
- Hoe is de 63 m² woonoppervlak precies opgebouwd, inclusief eventuele bergruimte of balkon?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 56-H?
De WOZ-waarde van Blasiusstraat 56-H is € 611.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.698 per m².
Uit welk jaar stamt Blasiusstraat 56-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Blasiusstraat 56-H gebouwd in 1888 en heeft het een woonoppervlak van 63 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Blasiusstraat 56-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 499.000 naar € 611.000, een stijging van 22,4%.
Ligt Blasiusstraat 56-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →