Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1882 met een WOZ die in tien jaar verdrievoudigde
Dit appartement in Weesperzijde dateert uit 1882 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 88% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk steeg de WOZ-waarde van €197.500 in 2014 naar €535.000 in 2025, een stijging van 170,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Burmanstraat 22-3
1091SK Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1882
- WOZ-waarde
- € 535.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.700
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 535.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.700/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1882
Het appartement is 144 jaar oud. Vraag in de verkoopstukken na welke onderdelen zijn vernieuwd, zoals dak, installaties en fundering.
50 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €535.000 in 2025 komt dat neer op €10.700 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone waar KCAF 88% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dat is een aandachtspunt om te laten onderzoeken, geen vaststaand probleem.
WOZ-stijging 2023-2025
De WOZ-waarde ging van €435.000 in 2023 naar €535.000 in 2025, een stijging van 23,0%.
Weesperzijde
Weesperzijde combineert een stabiele leefbaarheid met een dalende misdaadcijfer.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is de fundering van dit pand ooit onderzocht of vernieuwd sinds de bouw in 1882?
- Welke stukken zijn er over eventuele funderingsherstel of -garantie in dit aandachtsgebied?
- Zijn er recente VvE-rapporten die iets zeggen over de technische staat van het gebouw?
- Wat is de reden voor de WOZ-stijging van 23,0% tussen 2023 en 2025?
- Zijn dak, leidingen en installaties in het appartement de afgelopen decennia vervangen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Burmanstraat 22-3?
De WOZ-waarde van Burmanstraat 22-3 is € 535.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.700 per m².
Uit welk jaar stamt Burmanstraat 22-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Burmanstraat 22-3 gebouwd in 1882 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Burmanstraat 22-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 435.000 naar € 535.000, een stijging van 23,0%.
Ligt Burmanstraat 22-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →