Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 20,6% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €647.000 in 2023 naar €780.000 in 2025, een stijging van 20,6%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 198,3% toegenomen. Opvallend genoeg ligt het pand in een funderingsaandachtsgebied, al zegt dat op zich niets over de actuele staat.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 83 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1987
- WOZ-waarde
- € 780.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.398
- Funderingszone
- Aandachtsgebied55% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 780.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.398/m²
WOZ per vierkante meter (83 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 83 m², bouwjaar 1987
Het appartement aan de Deymanstraat heeft een woonoppervlak van 83 m² en is gebouwd in 1987, wat het 39 jaar oud maakt.
WOZ-waarde 2025: €780.000
Dat komt neer op €9.398 per vierkante meter. De waarde is de afgelopen jaren fors gestegen, van €647.000 in 2023 naar €780.000 in 2025.
Fundering: aandachtsgebied KCAF
Het pand valt volgens KCAF in een funderingsaandachtsgebied, waar 55% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit zegt niets over de fundering van dit specifieke appartement uit 1987, maar is wel een vraag waard.
Buurt: Weesperzijde-Noord
Het adres ligt in de buurt Weesperzijde-Noord, onderdeel van de wijk Weesperzijde in Amsterdam.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €647.000 naar €780.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden werkzaamheden aan de fundering uitgevoerd, en zo ja, wanneer en door wie?
- Welke installaties (cv-ketel, elektra, leidingen) dateren nog uit het bouwjaar 1987 en welke zijn vernieuwd?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over reservefonds en geplande onderhoudswerkzaamheden?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Deymanstraat 38?
De WOZ-waarde van Deymanstraat 38 is € 780.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.398 per m².
Uit welk jaar stamt Deymanstraat 38 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Deymanstraat 38 gebouwd in 1987 en heeft het een woonoppervlak van 83 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Deymanstraat 38 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 647.000 naar € 780.000, een stijging van 20,6%.
Ligt Deymanstraat 38 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →