Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1880 met WOZ-sprong van 150% sinds 2014
Dit appartement in Weesperzijde-Noord stamt uit 1880 en staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 47% van de panden dateert van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €256.000 in 2014 naar €641.000 in 2025, een stijging van 150,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Boerhaavestraat 3-2
1091RZ Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 65 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1880
- WOZ-waarde
- € 641.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.862
- Funderingszone
- Aandachtsgebied47% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 641.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.862/m²
WOZ per vierkante meter (65 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact en historisch
Het appartement meet 65 m² en is in 1880 gebouwd, wat het 146 jaar oud maakt.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €545.000 naar €641.000, een plus van 17,6%. Dat komt neer op €9.862 per m² in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een zone die door het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied wordt aangemerkt, met 47% vooroorlogse bebouwing in de buurt.
Woonfunctie, type appartement
Het BAG-register registreert het object als appartement met gebruiksdoel wonen.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 17,6% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van funderings- of vochtproblemen?
- Welke renovaties aan dak, installaties of fundering zijn sinds de bouw in 1880 uitgevoerd?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van €9.862 per m² zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Boerhaavestraat 3-2?
De WOZ-waarde van Eerste Boerhaavestraat 3-2 is € 641.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.862 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Boerhaavestraat 3-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Boerhaavestraat 3-2 gebouwd in 1880 en heeft het een woonoppervlak van 65 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Boerhaavestraat 3-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 545.000 naar € 641.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Eerste Boerhaavestraat 3-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →