Opvallend aan deze woning
WOZ steeg 226,6% sinds 2014, naar €699.000 in 2025
Dit appartement uit 1911 in Weesperzijde-Noord staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde ging van €214.000 in 2014 naar €699.000 in 2025, waarvan alleen al 17,1% winst tussen 2023 en 2025.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Oosterparkstraat 5-3
1091GT Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1911
- WOZ-waarde
- € 699.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.848
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 699.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.848/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1911
Het appartement is 115 jaar oud en meet 79 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
Funderingsaandachtsgebied
De woning staat in een zone die door het KCAF als aandachtsgebied is aangemerkt. In dit gebied dateert 100% van de panden van vóór 1970.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €8.848 per m², bij een woonoppervlak van 79 m².
Waardeontwikkeling over tien jaar
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €214.000 naar €699.000, een stijging van 226,6%.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een bouwkundig of funderingsrapport beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wanneer is de fundering voor het laatst geïnspecteerd of hersteld, en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden funderingsherstelwerkzaamheden uitgevoerd aan dit pand of de directe buurpanden?
- Hoe verklaart de verkopend makelaar de sterke WOZ-stijging van 17,1% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het onderhoud van het pand uit 1911?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 5-3?
De WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 5-3 is € 699.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.848 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Oosterparkstraat 5-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Oosterparkstraat 5-3 gebouwd in 1911 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 5-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 597.000 naar € 699.000, een stijging van 17,1%.
Ligt Eerste Oosterparkstraat 5-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →