Opvallend aan deze woning
Appartement uit 1932 met WOZ-waarde die ruim verdubbelde sinds 2014
Dit appartement aan de Eerste Oosterparkstraat dateert uit 1932 en staat in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 zijn. De WOZ-waarde steeg van €248.000 in 2014 naar €531.000 in 2025, een stijging van 114,1%, al daalde de waarde de laatste twee jaar juist met 2,0%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Eerste Oosterparkstraat 65-1
1091GV Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 70 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1932
- WOZ-waarde
- € 531.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.586
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 531.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.586/m²
WOZ per vierkante meter (70 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1932 en telt 70 m² woonoppervlak, met als gebruiksdoel wonen.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €7.586 per m², bij een totale waarde van €531.000.
Recente ontwikkeling WOZ-waarde
Tussen 2023 en 2025 daalde de WOZ-waarde met 2,0%, van €542.000 naar €531.000.
Fundering en bouwperiode
De woning ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 stamt.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsonderzoek uitgevoerd en wat waren de bevindingen?
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -versteviging uitgevoerd aan dit pand?
- Wat is de reden voor de daling van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsrisico's?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar gezien het bouwjaar van 1932?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 65-1?
De WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 65-1 is € 531.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.586 per m².
Uit welk jaar stamt Eerste Oosterparkstraat 65-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Eerste Oosterparkstraat 65-1 gebouwd in 1932 en heeft het een woonoppervlak van 70 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Eerste Oosterparkstraat 65-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 542.000 naar € 531.000, een stijging van -2,0%.
Ligt Eerste Oosterparkstraat 65-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →