Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1903 in een funderingsaandachtsgebied
Dit appartement aan de Gijsbrecht van Aemstelstraat dateert uit 1903 en staat in een zone die het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aanmerkt als aandachtsgebied, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. Dat zegt niets over de actuele staat van de fundering, maar is wel een vraag die je bij de verkoopstukken wilt uitzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H
1091TC Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 118 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1903
- WOZ-waarde
- € 907.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.686
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 907.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.686/m²
WOZ per vierkante meter (118 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2020
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1903 en telt 118 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-waarde steeg met 9,0%
De WOZ-waarde steeg van €832.000 in 2023 naar €907.000 in 2025, een toename van 9,0%. Dat komt neer op €7.686 per vierkante meter in 2025.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit adres in een aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden in de omgeving van vóór 1970 dateert.
Gebruiksdoel woonfunctie
Het pand heeft volgens de BAG een woonfunctie als gebruiksdoel.
Weesperzijde
Wat cijfers over veiligheid, verkeer en politiek zeggen over Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Zijn er in het verleden funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat is er bekend over de staat van dak, leidingen en installaties sinds de bouw in 1903?
- Zijn er in de VvE-stukken recente of geplande kosten voor funderingsonderzoek opgenomen?
- Hoe is de WOZ-waardestijging van €832.000 naar €907.000 te verklaren vanuit recente taxaties?
- Is er een bouwkundige keuring beschikbaar die ingaat op het funderingsaandachtsgebied?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H?
De WOZ-waarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H is € 907.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.686 per m².
Uit welk jaar stamt Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H gebouwd in 1903 en heeft het een woonoppervlak van 118 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 832.000 naar € 907.000, een stijging van 9,0%.
Ligt Gijsbrecht van Aemstelstraat 28-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →