Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 148,9% sinds 2014, tot 616.000 euro
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 247.500 euro in 2014 naar 616.000 euro in 2025, een stijging van 148,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,0% omhoog. Een duidelijk signaal over hoe de buurt in waarde is gestegen.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grensstraat 108
1091SZ Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 67 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1995
- WOZ-waarde
- € 616.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.194
- Funderingszone
- Aandachtsgebied75% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 616.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.194/m²
WOZ per vierkante meter (67 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1995
Het appartement is 31 jaar oud en meet 67 vierkante meter woonoppervlak.
WOZ per vierkante meter
In 2025 komt de WOZ-waarde uit op 9.194 euro per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
De woning ligt in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingen, waar 75% van de panden van vóór 1970 dateert. Vraag bij de makelaar na wat dit voor dit specifieke pand betekent.
Waardeontwikkeling 2014-2025
De WOZ-waarde steeg van 247.500 euro in 2014 naar 616.000 euro in 2025, een toename van 148,9%.
Weesperzijde
Weesperzijde scoort op leefbaarheid ruim boven het landelijk gemiddelde en is dat sinds 2018 stabiel gebleven.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de staat van de fundering van het pand, en wanneer is deze voor het laatst geïnspecteerd?
- Zijn er in het appartement (uit 1995) nog oorspronkelijke installaties aanwezig of zijn deze vervangen?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 11,0% tussen 2023 en 2025 specifiek voor dit pand?
- Is er een VvE actief voor dit appartement en wat zijn de reserves voor funderingsgerelateerd onderhoud?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grensstraat 108?
De WOZ-waarde van Grensstraat 108 is € 616.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.194 per m².
Uit welk jaar stamt Grensstraat 108 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grensstraat 108 gebouwd in 1995 en heeft het een woonoppervlak van 67 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grensstraat 108 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 555.000 naar € 616.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Grensstraat 108 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →