Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1885 met een WOZ-waarde die in elf jaar verdrievoudigde
Dit appartement in de Grensstraat dateert uit 1885 en staat daarmee in een buurt waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd, een aandachtsgebied voor funderingen. De WOZ-waarde steeg van €377.500 in 2014 naar €1.170.000 in 2025, een stijging van 209,9%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Grensstraat 27-O
1091SW Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 135 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1885
- WOZ-waarde
- € 1.170.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.667
- Funderingszone
- Aandachtsgebied91% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.170.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.667/m²
WOZ per vierkante meter (135 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1885, 135 m² woonoppervlak
Het appartement is 141 jaar oud en heeft een woonoppervlak van 135 m², met gebruiksdoel woonfunctie volgens het BAG-register.
Funderingsaandachtsgebied
De omgeving valt volgens KCAF in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; 91% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt niets over de concrete staat van dít pand, maar is wel een vraag waard bij de makelaar.
WOZ steeg fors de laatste twee jaar
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €981.000 naar €1.170.000, een toename van 19,3%. Per vierkante meter komt dat neer op €8.667 in 2025.
Langjarige waardeontwikkeling
Over de periode 2014-2025 steeg de WOZ-waarde van €377.500 naar €1.170.000, een stijging van 209,9%. De waarde liet in die jaren enkele tussentijdse schommelingen zien, zoals een daling in 2023 ten opzichte van 2022.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een KCAF-aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventuele funderingsherstel of -onderhoud in de geschiedenis van dit pand uit 1885?
- Zijn er in de VvE-stukken (indien van toepassing) reserveringen of plannen opgenomen voor funderingsherstel?
- Hoe verklaart de verkoper de sterke WOZ-stijging van 19,3% tussen 2023 en 2025?
- Wat is de staat van dak, installaties en leidingen, gezien de leeftijd van het pand?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Grensstraat 27-O?
De WOZ-waarde van Grensstraat 27-O is € 1.170.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.667 per m².
Uit welk jaar stamt Grensstraat 27-O en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Grensstraat 27-O gebouwd in 1885 en heeft het een woonoppervlak van 135 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Grensstraat 27-O gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 981.000 naar € 1.170.000, een stijging van 19,3%.
Ligt Grensstraat 27-O in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →