Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 17,8% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €617.000 in 2023 naar €727.000 in 2025, een stijging van 17,8%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 172,3% toegenomen. Het appartement uit 1934 staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek als aandachtsgebied is aangemerkt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Jan Bernardusstraat 28-1
1091TT Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 77 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 727.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.442
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 727.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.442/m²
WOZ per vierkante meter (77 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1934, 92 jaar oud
Dit appartement van 77 m² woonoppervlak werd gebouwd in 1934. Over onderhoud of renovaties aan het pand bevatten de beschikbare gegevens geen informatie.
WOZ per m²: €9.442
Op basis van de WOZ-waarde 2025 van €727.000 komt dit neer op €9.442 per vierkante meter woonoppervlak.
Funderingsaandachtsgebied
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek merkt deze zone aan als aandachtsgebied. In de wijk is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, een periode waarin funderingstype relevant kan zijn voor nader onderzoek.
WOZ-opbouw sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van €267.000 in 2014 naar €727.000 in 2025, met de grootste sprongen in de laatste jaren van deze reeks.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het bouwblok?
- Wanneer zijn het dak, de leidingen en de elektra voor het laatst vervangen?
- Zijn er in de VvE of bij de gemeente meldingen bekend over funderingsherstel in de straat?
- Welke onderhoudsplanning en reservering heeft de VvE voor de komende jaren?
- Is er inzicht in de oorzaak van de WOZ-stijging tussen 2023 en 2025, bijvoorbeeld door verbouwing of taxatieherziening?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Jan Bernardusstraat 28-1?
De WOZ-waarde van Jan Bernardusstraat 28-1 is € 727.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.442 per m².
Uit welk jaar stamt Jan Bernardusstraat 28-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Jan Bernardusstraat 28-1 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 77 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Jan Bernardusstraat 28-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 617.000 naar € 727.000, een stijging van 17,8%.
Ligt Jan Bernardusstraat 28-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →