Opvallend aan deze woning
Een woning uit 1900 in een volledig vooroorlogs funderingsaandachtsgebied
Dit pand aan de Marcusstraat is 126 jaar oud en staat in een zone waar de bodem en fundering extra aandacht vragen: alle panden hier dateren van vóór 1970. Dat betekent niet dat er iets mis is, maar het is wel een vraag die je vóór aankoop beantwoord wilt hebben.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Marcusstraat 1-H
1091TH Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 127 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1900
- WOZ-waarde
- Nog niet vastgesteldnieuwbouw
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Parkeergelegenheid
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
De woning is gebouwd in 1900 en telt 127 m² woonoppervlak, met gebruiksdoel wonen volgens het BAG-register.
Funderingszone
Het pand valt in een aandachtsgebied voor funderingsherstel, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 stamt.
Type en status
Funda registreert dit object als parkeergelegenheid en de woning staat te koop, gezien in de sitemap van oktober 2026.
Locatie
Het adres ligt in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid, in de wijk Weesperzijde in Amsterdam.
Weesperzijde
Weesperzijde scoort rustig op criminaliteit en ruim boven gemiddeld op leefbaarheid.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er ooit funderingsherstel uitgevoerd aan dit pand en zo ja, wanneer?
- Wat zeggen recente bouwkundige rapporten over de staat van de fundering?
- Waarom registreert Funda dit object als parkeergelegenheid terwijl het BAG een woonfunctie aangeeft?
- Zijn er in de VvE of bij de gemeente al funderingsonderzoeken of -plannen bekend voor dit blok?
- Wat is de huidige WOZ-waarde en hoe heeft die zich de afgelopen jaren ontwikkeld?
Veelgestelde vragen
Uit welk jaar stamt Marcusstraat 1-H en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Marcusstraat 1-H gebouwd in 1900 en heeft het een woonoppervlak van 127 m².
Ligt Marcusstraat 1-H in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →