Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 144,2% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement klom van 192.500 euro in 2014 naar 470.000 euro in 2025, een stijging van 144,2%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 17,2% omhoog. Dat tempo roept de vraag op wat hierachter zit.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Mauritsstraat 4
1091DA Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 56 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 470.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.393
- Funderingszone
- Aandachtsgebied33% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 470.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.393/m²
WOZ per vierkante meter (56 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Dit appartement van 56 m² woonoppervlak is 38 jaar oud en valt daarmee buiten de vooroorlogse bouwperiode.
Ligging in aandachtsgebied fundering
De woning staat in een KCAF-aandachtsgebied voor funderingsproblematiek, waar 33% van de panden van vóór 1970 dateert. Dit pand zelf is van 1988, dus vraag na wat dit voor de fundering van dit specifieke gebouw betekent.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op 8.393 euro per m². Dat is een afgeleide waarde op basis van de officiële WOZ-cijfers.
Stabiele waardeontwikkeling over elf jaar
De WOZ-reeks laat vrijwel ieder jaar een stijging zien, van 192.500 euro in 2014 tot 470.000 euro in 2025, met enkele kleinere dalingen onderweg zoals in 2022-2023.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging van dit pand in een aandachtsgebied?
- Wat verklaart de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de laatste onderhoudsrapporten van de VvE of het gebouw sinds de oplevering in 1988?
- Zijn er bouwkundige keuringen gedaan die iets zeggen over de staat van dak, leidingen of installaties?
- Hoe verhoudt de WOZ-waarde van 470.000 euro zich tot vergelijkbare appartementen in de buurt?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Mauritsstraat 4?
De WOZ-waarde van Mauritsstraat 4 is € 470.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.393 per m².
Uit welk jaar stamt Mauritsstraat 4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Mauritsstraat 4 gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 56 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Mauritsstraat 4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 401.000 naar € 470.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Mauritsstraat 4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →