Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 30,7% in twee jaar tijd
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €362.000 in 2023 naar €473.000 in 2025, een stijging van 30,7%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 217,4% toegenomen. Reden genoeg om te vragen hoe de recente verkoopprijzen in het pand zich daartoe verhouden.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Oetgensstraat 36
1091RE Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 47 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1981
- WOZ-waarde
- € 473.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.064
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 473.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.064/m²
WOZ per vierkante meter (47 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1981
Het appartement meet 47 vierkante meter en is 45 jaar oud. Dat maakt het een naoorlogs bouwjaar binnen een buurt met veel oudere bebouwing.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde komt neer op €10.064 per vierkante meter in 2025. Dat is een stevig bedrag voor een compact appartement en vraagt om context bij de vraagprijs.
Fundering: schone zone
Het pand valt volgens KCAF in een schone funderingszone, zonder aandeel vooroorlogse bebouwing (0% voor 1970). Een funderingsonderzoek is desondanks nooit overbodig bij aankoop.
Woonfunctie, geen bijzonderheden
Het BAG-gebruiksdoel is woonfunctie. Er zijn geen aanvullende kenmerken over verbouwingen of aanpassingen bekend uit de feiten.
Weesperzijde
Wat cijfers over veiligheid, overlast en politieke voorkeur zeggen over Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke recente verbouwingen of onderhoudswerkzaamheden zijn aan het appartement uitgevoerd sinds 1981?
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar, ondanks de classificatie als schone zone?
- Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-stijging van 30,7% tussen 2023 en 2025?
- Wat zijn de VvE-bijdragen en is er een meerjarenonderhoudsplan voor het complex?
- Zijn er recente vergelijkbare verkopen in hetzelfde pand of dezelfde straat bekend?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Oetgensstraat 36?
De WOZ-waarde van Oetgensstraat 36 is € 473.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.064 per m².
Uit welk jaar stamt Oetgensstraat 36 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Oetgensstraat 36 gebouwd in 1981 en heeft het een woonoppervlak van 47 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Oetgensstraat 36 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 362.000 naar € 473.000, een stijging van 30,7%.
Ligt Oetgensstraat 36 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →