Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 139,8% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement ging van €261.500 in 2014 naar €627.000 in 2025, een stijging van 139,8%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 11,0% omhoog, van €565.000 naar €627.000.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overamstelstraat 103
1091TM Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 79 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1993
- WOZ-waarde
- € 627.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.937
- Funderingszone
- Schoon0% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 627.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.937/m²
WOZ per vierkante meter (79 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1993
Het appartement is 33 jaar oud en meet 79 m² woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel volgens het BAG-register.
WOZ-waarde per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 van €627.000 komt neer op €7.937 per m², een afgeleide waarde op basis van het officiële woonoppervlak.
Schone funderingszone
Het KCAF-funderingsonderzoek plaatst dit adres in een zone zonder verhoogd risico, met 0% vooroorlogse bebouwing in de omgeving.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep van €261.500 in 2014 op naar €627.000 in 2025, met een tussentijdse schommeling rond 2023-2024 waar de waarde eerst daalde naar €562.000 en daarna weer steeg.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Welke onderhoudshistorie heeft het pand sinds de bouw in 1993, met name aan dak en installaties?
- Zijn er recente VvE-stukken beschikbaar met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds?
- Hoe verklaart de verkopende makelaar de daling van de WOZ-waarde tussen 2022 en 2024, van €607.000 naar €562.000?
- Is er funderingsonderzoek beschikbaar dat de kwalificatie 'schone zone' bevestigt voor dit specifieke pand?
- Wat is de huidige energieprestatie (energielabel) van dit appartement uit 1993?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overamstelstraat 103?
De WOZ-waarde van Overamstelstraat 103 is € 627.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.937 per m².
Uit welk jaar stamt Overamstelstraat 103 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overamstelstraat 103 gebouwd in 1993 en heeft het een woonoppervlak van 79 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overamstelstraat 103 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 565.000 naar € 627.000, een stijging van 11,0%.
Ligt Overamstelstraat 103 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'schoon' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →