Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 35,6% in twee jaar tijd
Van €357.000 in 2023 naar €484.000 in 2025: deze WOZ-waarde steeg met 35,6 procent. Een flinke sprong voor een appartement van 50 m² uit 1934, gelegen in een funderingsaandachtsgebied waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Overamstelstraat 28-2
1091TP Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 50 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1934
- WOZ-waarde
- € 484.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.680
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 484.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.680/m²
WOZ per vierkante meter (50 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement van 50 m²
De woning heeft een woonoppervlak van 50 vierkante meter en valt onder gebruiksdoel woonfunctie.
Bouwjaar 1934, nu 92 jaar oud
Het pand is in 1934 gebouwd en daarmee 92 jaar oud. Dat zegt niets over eventuele latere renovaties aan dak, installaties of fundering.
WOZ-waarde 2025: €484.000
De WOZ-waarde voor 2025 komt uit op €484.000, wat neerkomt op €9.680 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Dit adres ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen in een aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een signaal om naar te vragen, geen vaststaand feit over de staat van de fundering.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Weesperzijde-Midden/Zuid.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de verklaring voor de stijging van de WOZ-waarde van €357.000 naar €484.000 tussen 2023 en 2025?
- Zijn er sinds de bouw in 1934 grote renovaties uitgevoerd aan dak, leidingen of installaties?
- Is er een VvE en zo ja, wat zijn de financiële reserves en geplande onderhoudswerkzaamheden?
- Wat is de energielabel-status en zijn er recente isolatiemaatregelen genomen?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Overamstelstraat 28-2?
De WOZ-waarde van Overamstelstraat 28-2 is € 484.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.680 per m².
Uit welk jaar stamt Overamstelstraat 28-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Overamstelstraat 28-2 gebouwd in 1934 en heeft het een woonoppervlak van 50 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Overamstelstraat 28-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 357.000 naar € 484.000, een stijging van 35,6%.
Ligt Overamstelstraat 28-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →