Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1887 met een WOZ-waarde die in elf jaar met 159,4% steeg
Dit appartement in de Swammerdamstraat is 139 jaar oud en staat in een gebied dat door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen als aandachtsgebied is aangemerkt, met 100% van de bebouwing van vóór 1970. De WOZ-waarde steeg van €296.500 in 2014 naar €769.000 in 2025, een stijging van 159,4%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Swammerdamstraat 58-2
1091RW Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 81 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 769.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.494
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 769.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.494/m²
WOZ per vierkante meter (81 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1887 en telt 81 m² woonoppervlak volgens de BAG-registratie.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €633.000 in 2023 naar €769.000 in 2025, een toename van 21,5%. Dat komt neer op €9.494 per m² in 2025.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het KCAF aangemerkt aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing dateert van vóór 1970. Dit zegt iets over het bouwjaar van de omgeving, niet automatisch over de staat van dít pand.
Gebruiksdoel
Het gebruiksdoel is geregistreerd als woonfunctie, passend bij het appartemententype volgens funda.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en politiek in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand of het complex?
- Wanneer zijn dak, leidingen en elektra voor het laatst vervangen of nagekeken?
- Wat zijn de afspraken en reserves van de VvE met betrekking tot funderingsherstel?
- Hoe is de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025 onderbouwd in het taxatieverslag?
- Zijn er bij de gemeente of buren meldingen bekend van verzakking in de straat?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Swammerdamstraat 58-2?
De WOZ-waarde van Swammerdamstraat 58-2 is € 769.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.494 per m².
Uit welk jaar stamt Swammerdamstraat 58-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Swammerdamstraat 58-2 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 81 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Swammerdamstraat 58-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 633.000 naar € 769.000, een stijging van 21,5%.
Ligt Swammerdamstraat 58-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →