Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 47,2% in twee jaar tijd
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van dit appartement van 890.000 naar 1.310.000 euro, een stijging van 47,2%. Sinds 2014 is de waarde zelfs met 261,4% toegenomen. Een opvallende ontwikkeling voor een appartement uit 1887.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weesperzijde 123-2
1091EP Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 167 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 1.310.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 7.844
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 1.310.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 7.844/m²
WOZ per vierkante meter (167 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 167 m² uit 1887
Het pand is 139 jaar oud en valt daarmee ruim in de categorie vooroorlogse bouw. Het woonoppervlak bedraagt 167 m², met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per m² van 7.844 euro in 2025
Op basis van de laatste WOZ-waarde en het woonoppervlak komt de waarde per vierkante meter uit op 7.844 euro.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt volgens het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek in een aandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om in de verkoopstukken te laten toetsen, niet een vaststaand probleem.
Langjarige WOZ-stijging sinds 2014
De WOZ-waarde steeg van 362.500 euro in 2014 naar 1.310.000 euro in 2025, een toename van 261,4% over elf jaar.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, verkeer en politieke voorkeuren in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied met 100% bebouwing van vóór 1970?
- Welke verklaring geeft de verkoper voor de forse WOZ-stijging van 47,2% tussen 2023 en 2025?
- Is er een VvE en zo ja, wat staat er in de laatste jaarstukken en het meerjarenonderhoudsplan?
- Zijn er in de 139-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties geweest aan dak, installaties of fundering, en zijn daar facturen of vergunningen van?
- Wat is de oorzaak van de gemelde hinder van wegverkeer (16%) in deze wijk en is dit merkbaar vanuit de woning?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weesperzijde 123-2?
De WOZ-waarde van Weesperzijde 123-2 is € 1.310.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 7.844 per m².
Uit welk jaar stamt Weesperzijde 123-2 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weesperzijde 123-2 gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 167 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weesperzijde 123-2 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 890.000 naar € 1.310.000, een stijging van 47,2%.
Ligt Weesperzijde 123-2 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →