Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 175,9% sinds 2014, naar €669.000
De WOZ-waarde van dit appartement aan de Weesperzijde klom van €242.500 in 2014 naar €669.000 in 2025, een stijging van 175,9%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 21,9% omhoog. Dat maakt de prijsontwikkeling van dit pand een opvallend gegeven om verder te onderzoeken.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weesperzijde 2D
1091EA Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 66 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1988
- WOZ-waarde
- € 669.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.136
- Funderingszone
- Aandachtsgebied88% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 669.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.136/m²
WOZ per vierkante meter (66 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement uit 1988
Dit appartement is 38 jaar oud en meet 66 vierkante meter woonoppervlak, met woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op €10.136 per vierkante meter.
Fundering in aandachtsgebied
Het pand ligt in een funderingsaandachtsgebied van Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen; 88% van de bebouwing in dit gebied dateert van vóór 1970. Vraag de verkoper naar het funderingsdossier.
WOZ-reeks sinds 2014
De WOZ-waarde liep op van €242.500 in 2014 via €549.000 in 2023 naar €669.000 in 2025, met enkele tussentijdse schommelingen.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is de oorzaak van de WOZ-stijging van 21,9% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in de 38-jarige geschiedenis van het pand grote renovaties uitgevoerd, en zo ja, met welke documentatie?
- Wat omvat precies de 66 vierkante meter woonoppervlak volgens de verkoopstukken?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met onderhoudsplannen voor dit appartementencomplex?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weesperzijde 2D?
De WOZ-waarde van Weesperzijde 2D is € 669.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.136 per m².
Uit welk jaar stamt Weesperzijde 2D en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weesperzijde 2D gebouwd in 1988 en heeft het een woonoppervlak van 66 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weesperzijde 2D gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 549.000 naar € 669.000, een stijging van 21,9%.
Ligt Weesperzijde 2D in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →