Opvallend aan deze woning
Een appartement uit 1904 met een WOZ die in elf jaar met 158% steeg
Dit appartement aan de Weesperzijde dateert uit 1904 en ligt in een aandachtsgebied voor funderingen waar vrijwel alle panden van vóór 1970 stammen. De WOZ-waarde steeg van €280.500 in 2014 naar €724.000 in 2025, een stijging van 158,1%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Weesperzijde 96-4
1091EL Amsterdam, Weesperzijde-Midden/Zuid in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1904
- WOZ-waarde
- € 724.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.282
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-Midden/ZuidWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 724.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.282/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1904
Het appartement is 122 jaar oud. Dat zegt niets over de actuele staat van fundering, dak of installaties, maar is wel relevant bij het opvragen van onderhoudshistorie.
78 m² woonoppervlak
Met een WOZ-waarde van €724.000 in 2025 komt dat neer op €9.282 per vierkante meter.
WOZ-sprong 2023-2025
De WOZ-waarde steeg van €610.000 naar €724.000, een toename van 18,7% in twee jaar.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand valt in een zone waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 is. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of een funderingsexpert na te vragen, geen vaststaand probleem.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in Weesperzijde.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar voor dit pand uit 1904?
- Wat is de staat van het casco, dak en de installaties volgens het bouwkundig rapport?
- Hoe verklaart de VvE of verkoper de WOZ-stijging van 18,7% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er in het verleden al funderingsherstel of -onderzoek uitgevoerd aan dit pand of het complex?
- Wat zijn de servicekosten en de financiële positie van de VvE?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Weesperzijde 96-4?
De WOZ-waarde van Weesperzijde 96-4 is € 724.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.282 per m².
Uit welk jaar stamt Weesperzijde 96-4 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Weesperzijde 96-4 gebouwd in 1904 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Weesperzijde 96-4 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 610.000 naar € 724.000, een stijging van 18,7%.
Ligt Weesperzijde 96-4 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →