Opvallend aan deze woning
Een appartement van 42 m² uit 1887, met de WOZ-waarde 163,3% hoger dan in 2014
Dit appartement aan de Wibautstraat is 139 jaar oud en staat in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar vrijwel alle panden (100%) van vóór 1970 dateren. De WOZ-waarde steeg van €167.500 in 2014 naar €441.000 in 2025, een stijging van 163,3%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Wibautstraat 50K
1091GN Amsterdam, Weesperzijde-Noord in de Weesperzijde
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 42 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1887
- WOZ-waarde
- € 441.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 10.500
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Weesperzijde-NoordWeesperzijde
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 441.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 10.500/m²
WOZ per vierkante meter (42 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Compact appartement uit 1887
Het appartement meet 42 m² woonoppervlak en heeft een woonfunctie volgens het BAG-register. Met een bouwjaar van 1887 is het pand 139 jaar oud.
WOZ-waarde recent sterk gestegen
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €375.000 naar €441.000, een plus van 17,6%. Dat komt neer op €10.500 per vierkante meter in 2025.
Funderingszone vraagt aandacht
Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen plaatst dit pand in een aandachtsgebied. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
Lange WOZ-reeks beschikbaar
De WOZ-waarde is terug te vinden vanaf 2014 (€167.500) tot en met 2025 (€441.000). Dit geeft een goed beeld van de waardeontwikkeling over elf jaar.
Weesperzijde
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en hinder in Weesperzijde-Noord.
- 122misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -2.6% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, stabiel sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 16%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 9%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.2% · GL-PvdA 29.2% · VVD 9.8%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied van het KCAF?
- Wanneer zijn installaties, dak en leidingen voor het laatst vervangen sinds de bouw in 1887?
- Is er een recente taxatie beschikbaar die de WOZ-stijging van 17,6% sinds 2023 toelicht?
- Zijn er VvE-stukken beschikbaar met informatie over het reservefonds en onderhoudsplanning?
- Is er in de splitsingsakte iets vastgelegd over funderingsherstel of gemeenschappelijke kosten daarvoor?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Wibautstraat 50K?
De WOZ-waarde van Wibautstraat 50K is € 441.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 10.500 per m².
Uit welk jaar stamt Wibautstraat 50K en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Wibautstraat 50K gebouwd in 1887 en heeft het een woonoppervlak van 42 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Wibautstraat 50K gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 375.000 naar € 441.000, een stijging van 17,6%.
Ligt Wibautstraat 50K in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Weesperzijde
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Weesperzijde →