Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 222% sinds 2014, van 207.500 naar 669.000 euro
Dit appartement uit 1928 in de Westindische Buurt staat in een aandachtsgebied voor funderingsproblemen, waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Tegelijk is de WOZ-waarde sinds 2023 met 17,2% gestegen naar 669.000 euro.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Baarsjesweg 237-3
1058AA Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 78 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1928
- WOZ-waarde
- € 669.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.577
- Funderingszone
- Aandachtsgebied85% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 669.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.577/m²
WOZ per vierkante meter (78 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar en oppervlak
Het appartement is gebouwd in 1928 en telt 78 m² woonoppervlak, met een woonfunctie als gebruiksdoel.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde van 2025 komt neer op 8.577 euro per m², berekend over de 78 m² woonoppervlak.
Funderingszone
Het pand ligt in een door het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblemen aangewezen aandachtsgebied, waar 85% van de bebouwing van vóór 1970 dateert.
WOZ-ontwikkeling lange termijn
Tussen 2014 en 2025 steeg de WOZ-waarde van 207.500 naar 669.000 euro, een toename van 222,4%.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, politiek en leefbaarheid in Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een funderingsonderzoek beschikbaar gezien de ligging in een aandachtsgebied met 85% bebouwing van vóór 1970?
- Zijn er in de VvE- of verkoopstukken gegevens over eerdere funderingsherstel of -inspecties van dit pand uit 1928?
- Wat is de staat van dak, leidingen en installaties, en wanneer zijn deze voor het laatst vervangen?
- Hoe verklaart de makelaar de WOZ-stijging van 17,2% tussen 2023 en 2025?
- Zijn er bouwkundige keuringen of rapporten beschikbaar die iets zeggen over de fundering van dit specifieke appartement?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 237-3?
De WOZ-waarde van Baarsjesweg 237-3 is € 669.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.577 per m².
Uit welk jaar stamt Baarsjesweg 237-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Baarsjesweg 237-3 gebouwd in 1928 en heeft het een woonoppervlak van 78 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Baarsjesweg 237-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 571.000 naar € 669.000, een stijging van 17,2%.
Ligt Baarsjesweg 237-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →