Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 179,6% sinds 2014, naar €671.000
Dit appartement uit 1930 in de Westindische Buurt staat in een funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de panden van vóór 1970 dateert. De WOZ-waarde klom van €240.000 in 2014 naar €671.000 in 2025, een stijging van 179,6%.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bonairestraat 23-1
1058XC Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 72 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 671.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 9.319
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 671.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 9.319/m²
WOZ per vierkante meter (72 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Bouwjaar 1930, nu 96 jaar oud
Het appartement is 72 m² groot en valt onder de woonfunctie. Met een bouwjaar van 1930 behoort het pand tot de oudere woningvoorraad van Amsterdam.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt volgens KCAF-data in een aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. In deze zone dateert 100% van de bebouwing van vóór 1970.
WOZ-waarde recent fors omhoog
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van €576.000 naar €671.000, een toename van 16,5%. Over de langere termijn, sinds 2014, bedraagt de stijging 179,6%.
WOZ per vierkante meter
De WOZ-waarde 2025 komt neer op €9.319 per m². Dit is een afgeleide waarde op basis van de woonoppervlakte van 72 m².
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en politieke voorkeur in Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een aandachtsgebied?
- Wat is er bekend over eventueel funderingsherstel sinds de bouw in 1930?
- Zijn er in de VvE-stukken meldingen van vocht- of scheurvorming die kunnen wijzen op funderingsproblemen?
- Wat verklaart de stijging van de WOZ-waarde van €576.000 naar €671.000 tussen 2023 en 2025?
- Is er een recent bouwkundig rapport beschikbaar voor dit appartement uit 1930?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bonairestraat 23-1?
De WOZ-waarde van Bonairestraat 23-1 is € 671.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 9.319 per m².
Uit welk jaar stamt Bonairestraat 23-1 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bonairestraat 23-1 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 72 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bonairestraat 23-1 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 576.000 naar € 671.000, een stijging van 16,5%.
Ligt Bonairestraat 23-1 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →