Opvallend aan deze woning
WOZ-waarde steeg 170% sinds 2014
De WOZ-waarde van dit appartement uit 1930 steeg van €221.000 in 2014 naar €597.000 in 2025, een stijging van 170,1%. Alleen al tussen 2023 en 2025 ging de waarde met 16,8% omhoog. De woning staat bovendien in een funderingsaandachtsgebied, zoals vrijwel alle bebouwing van vóór 1970 in deze buurt.
Openbare bronnen, samengevat op 12 oktober 2026
Bonairestraat 31-3
1058XC Amsterdam, Paramariboplein e.o. in de Westindische Buurt
Alles wat we zonder de verkoopstukken over deze woning en de buurt konden vinden. De woning staat te koop (gezien op funda, oktober 2026); de vraagprijs laten we bewust aan de makelaar.
- Woonoppervlak
- 71 m²volgens BAG
- Bouwjaar
- 1930
- WOZ-waarde
- € 597.000peildatum 1-1-2025
- WOZ per m²
- € 8.408
- Funderingszone
- Aandachtsgebied100% vooroorlogs (RVO/KCAF)
- Type
- Appartement
- Buurt
- Paramariboplein e.o.Westindische Buurt
- Status
- Te koopfunda-sitemap, okt 2026
Wat de openbare cijfers zeggen
De vraagprijs staat bij de makelaar en op funda. Dit is wat de overheidscijfers over dit adres en deze wijk zeggen — vaak een betere onderhandelingsbasis.
€ 597.000
WOZ-waarde van dit adres, peildatum 1 januari 2025
€ 8.408/m²
WOZ per vierkante meter (71 m² volgens BAG)
WOZ-waarde van dit adres sinds 2014
Bron: WOZ-waardeloket, per adres.
Het pand
Wat de openbare registers over dit pand zeggen.
Appartement van 71 m² uit 1930
Het appartement heeft een woonoppervlak van 71 m² en een bouwjaar van 1930, wat neerkomt op een leeftijd van 96 jaar.
WOZ-waarde 2025: €597.000
De WOZ-waarde voor 2025 bedraagt €597.000, omgerekend €8.408 per vierkante meter.
Funderingsaandachtsgebied
Het pand ligt in een door KCAF aangemerkt funderingsaandachtsgebied, waar 100% van de bebouwing van vóór 1970 dateert. Dit is een aandachtspunt om bij de verkoper of in bouwkundige stukken te checken, geen vaststaand probleem.
WOZ-ontwikkeling over elf jaar
De WOZ-waarde steeg van €221.000 in 2014 via €511.000 in 2023 naar €597.000 in 2025.
Westindische Buurt
Cijfers over veiligheid, leefbaarheid en stemgedrag in de Westindische Buurt.
- 52misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, -9.2% t.o.v. vorig jaar (politie.nl)
- Leefbaarheidruim boven het NL-gemiddelde, verbetert sinds 2018 (Leefbaarometer 2024)
- 12%ervaart ernstige hinder van wegverkeer (RIVM, model 2020)
- 12%ervaart ernstige hinder van buren (RIVM, model 2020)
- StembusTK okt 2025, lokaal uitgebracht: D66 32.6% · GL-PvdA 27.8% · VVD 8.5%
Vragen voor de makelaar
Op basis van wat openbaar is. De antwoorden staan meestal in de verkoopstukken.
- Is er een recent bouwkundig of funderingsonderzoek beschikbaar, gezien de ligging in een funderingsaandachtsgebied?
- Welke onderhoudswerkzaamheden aan het pand hebben sinds de bouw in 1930 plaatsgevonden?
- Wat zijn de afspraken en financiële reserves van de VvE voor funderings- of casco-onderhoud?
- Is er een splitsingsakte of recent meerjarenonderhoudsplan beschikbaar voor dit appartementencomplex?
- Hoe verklaart de verkoper de forse stijging van de WOZ-waarde tussen 2023 en 2025?
Veelgestelde vragen
Wat is de WOZ-waarde van Bonairestraat 31-3?
De WOZ-waarde van Bonairestraat 31-3 is € 597.000 (peildatum 1 januari 2025, bron WOZ-waardeloket), oftewel € 8.408 per m².
Uit welk jaar stamt Bonairestraat 31-3 en hoe groot is het?
Volgens het BAG (Kadaster) is Bonairestraat 31-3 gebouwd in 1930 en heeft het een woonoppervlak van 71 m².
Hoeveel is de WOZ-waarde van Bonairestraat 31-3 gestegen?
Tussen 2023 en 2025 steeg de WOZ-waarde van € 511.000 naar € 597.000, een stijging van 16,8%.
Ligt Bonairestraat 31-3 in een funderingsrisicogebied?
Volgens de funderingsindicatie van RVO/KCAF valt dit postcodegebied in een 'aandachtsgebied' zone. Een definitief oordeel vraagt de funderingsgegevens uit de verkoopstukken.
Wat alleen in de stukken staat
Deze informatie is niet openbaar. Je krijgt de documenten van de makelaar zodra je een bezichtiging plant.
- Notulen van de laatste VvE-vergaderingen
- Meerjarenonderhoudsplan en stand reservefonds
- Splitsingsakte met de verdeling van stemmen
- Erfpachtakte en canon
- Bijzondere bedingen van de verkoper
- Geplande heffingen en lopende geschillen
Laat de stukken lezen voordat je biedt
- Download de documenten van de makelaar
- Upload ze als zip of losse bestanden
- Ontvang je WoningCheck met risico's en vragen
Je eerste check is gratis, daarna € 7,50 per check. Geen abonnement.
Andere adressen in Westindische Buurt
Vooronderzoek voor meer woningen in deze wijk. Bekijk alle koopwoningen in Westindische Buurt →